Catat, 5 Cara Menentukan Harga Sewa Ruko yang Cermat. Ketahui Sebelum Merugi!

by -8 views
catat,-5-cara-menentukan-harga-sewa-ruko-yang-cermat.-ketahui-sebelum-merugi!

2 menit

Tak perlu bingung, pakai saja cara di bawah ini untuk menentukan harga sewa ruko. Berlaku untuk semua daerah, termasuk di kota-kota besar!

Saat berniat terjun bisnis properti, mungkin ada banyak rasa bingung yang menghampiri.

Termasuk tatkala ingin menentukan harga sewa ruko.

Mungkin kamu tak mau memasang harga kemahalan karena takut tak laku.

Namun di sisi lain, mematok harga yang murah untuk ruko, justru akan membuat kamu rugi.

Maka bingung dan pusing pasti kamu rasakan.

Tak jadi soal, semua permasalahan pasti ada solusi, termasuk menentukan harga sewa sebuah ruko.

Lewat artikel ini, kami akan mencoba memaparkan cara menentukan harga sewanya yang tepat.

Cara di bawah berlaku untuk semua daerah termasuk di kota-kota besar.

Siapa tahu, dapat kamu pakai dan membantu dalam penentuan harga sewanya.

Langsung saja kita bahas, dilansir dari berbagai sumber, ini dia cara menentukan harga sewa ruko tersebut!

5 Cara Menentukan Harga Sewa Ruko

sewa ruko

jual-apartemen.com

1. Cek Lokasi

Lokasi, lokasi, dan lokasi.

Adalah hal krusial yang paling berpengaruh dari harga jual dan sewa dari properti, termasuk di dalamnya ruko.

Kamu bisa mengukur, apakah ruko yang hendak disewa berada di lokasi yang stretagis?

Jika demikian, kamu bisa memasang harga yang cukup tinggi.

Ukuran lokasi strategis itu bisanya berupa: dekat dengan fasilitas publik, moda transportasi, dan pusat keramaian.

Namun, bila ruko tersebut berada di pinggiran kota, jauh dari fasilitas publik, dan keramaian orang, jangan sembrono tentukan harga.

Pasang harga miring, tapi jangan sampai bikin kamu merugi!

2. Pasang Harga Wajar

Cara kedua adalah memasang harga wajar.

Maksudnya, kamu tak boleh memasang harga sewa yang terlampau tinggi dan terlalu rendah.

Dilansir dari berbagai sumber, kamu bisa menentukan harga sewa ruko dengan cukup simpel.

Caranya dengan menggunakan rumus: harga atau nilai properti dikali capitalization rate.

Ruko sendiri memiliki capitalization rate sebesar enam sampai sembilan persen.

Sehingga, jika nilai propertimu Rp100 juta, kalikan saja dengan sembilan persen.

Maka akan menghasilkan rumus: 9% x Rp100 juta = Rp9 juta.

Nah, jadi harga sewa ruko per bulan yang mempunyai nilai properti Rp100 juta ialah Rp9 juta.

Mudah, bukan?

sewa ruko

citralandgamacity.com

3. Bandingkan!

Selanjutnya, kamu bisa membandingkannya dengan ruko di sekitar wilayah tersebut.

Namun ingat, cara membandingkannya harus apple to apple, tak boleh terlalu jomplang.

Artinya, bandingkan dengan ruko yang memiliki spesifikasi yang hampir sama.

Katakanlah kamu sudah mengetahui harga ruko di wilayah tersebut.

Coba cek, apakah dari segi fasilitas dan lokasi, ruko milikmu memiliki kualitas yang lebih baik atau tidak?

Jika sudah mengatahui di mana ‘posisi’ kualitas rukomu, segera tentukan harga sewanya.

4. Fasilitas Ruko

Poin ini tak boleh kamu lewatkan, tentukan harga sewa rugo, berdasar fasilitas yang dimiliki.

Bila fasilitasnya lengkap, maka jangan ragu untuk pasang harga yang tinggi.

Namun, jika fasilitas rukonya biasa saja dan malah ukurannya sempit, patok harga sewajarnya saja, ya.

5. Melihat Tren di Marketplace

Terakhir, kamu juga dapat menentukan harga sewa ruko lewat tren saat ini.

Coba lihat harga pasaran ruko yang beredar, berapa harga yang mereka patok.

Kamu dapat melihat tren tersebut lewat berbagai marketplace.

Salah satu marketplace yang dapat dijadikan rujukan adalah 99.co Indonesia.

Pasalnya, di sana kamu akan menemukan banyak listing ruko, termasuk yang disewa, secara komprehensif.

Hal tersebut akan sangat membantumu saat menentukan harga.

***

Semoga membantu dan bermanfaat, Sahabat 99.

Simak informasi menarik lainnya di Berita 99.co Indonesia.

Sedang mencari rumah di Tangerang?

Coba pilih Talaga Bestari.

Mungkin cocok untukmu!

Selengkapnya dapat kamu cek hanya di www.99.co/id.

Leave your vote

712 Points
Upvote Downvote

#SuaraNetizenIndonesia #RumahBlogInspirasi #KabarWarga #MenabarInformasiAntiBasi Official Kabarwarga

Gravatar Image
Akun Otomatis dari #RSS feed News Aggregator Situs dan Blog Populer di Indonesia

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *